Le développement de bluefactory franchit une étape clé

C’est sous toit ! BFF SA et Smallcity Fribourg SA ont signé l’acte constitutif d’un droit distinct et permanent (DDP) pour le développement du périmètre C de bluefactory, situé le long de la route de la Glâne à Fribourg. Cette avancée s’accompagne du lancement d’un mandat d’études parallèles (MEP) d’architecture et d’ingénierie.

(de gauche à droite) Jacques Boschung, Xavier Jeanneret, Damiano Lepori et Philippe Jemmely lors de la signature de l’acte constitutif.

C’est sous toit ! BFF SA et Smallcity Fribourg SA ont signé l’acte constitutif d’un droit distinct et permanent (DDP) pour le développement du périmètre C de bluefactory, situé le long de la route de la Glâne à Fribourg (cf. plan parcellaire ci-dessous). Cette avancée s’accompagne du lancement d’un mandat d’études parallèles (MEP) d’architecture et d’ingénierie.

 « Le projet comprend quelque 41’000 m² de surfaces plancher, dont près de la moitié consacrée à l’habitat, relève Damiano Lepori, Président de Smallcity Fribourg SA. Environ 210 logements locatifs, représentant 19’500 m², côtoieront des surfaces à usages multiples incluant notamment des commerces, des bureaux, des laboratoires ainsi que des espaces destinés à la formation et à l’innovation ».

 Le développement de cette parcelle s’inscrit dans le prolongement de l’appel à investisseurs suisses lancé par BFF SA. Il est porté par une nouvelle société, Smallcity Fribourg SA, lauréate du concours, laquelle réunit quatre entrepreneurs et investisseurs, Jean-Bernard Buchs, Daniel Bulliard, Damiano Lepori (Président) et Xavier Jeanneret (Vice-président).

Une procédure en deux tours pour un projet exemplaire

Afin de garantir une qualité architecturale et urbanistique exemplaire, Smallcity Fribourg SA a lancé, en septembre 2026, un mandat d’études parallèles sous le pilotage d’Urban Project SA. Le premier tour réunit cinq équipes d’architectes et s’achèvera d’ici la fin de l’année. Deux d’entre elles seront ensuite sélectionnées pour approfondir leurs propositions avec un pool d’ingénieurs et de spécialistes. Le second tour se conclura au printemps 2027, avant la désignation du projet lauréat durant l’été. Le démarrage des travaux est prévu en 2029.

Cette démarche vise à faire émerger une architecture innovante et durable, conciliant viabilité économique et respect de la Charte de bluefactory Une attention particulière sera portée à la réduction de l’empreinte carbone, à l’économie circulaire, au réemploi des matériaux et à la performance énergétique des bâtiments. 

Le développement du Périmètre C marque une nouvelle étape dans le phasage des six hectares de bluefactory. Il fait suite aux premières réalisations du Périmètre A, marquées notamment par l’achèvement du bâtiment B et la construction en cours du Smart Living Lab. 

« En Smallcity Fribourg SA, nous avons trouvé un partenaire et un voisin avec lequel nous partageons l’ambition de créer un quartier vivant et exemplaire, souligne Jacques Boschung, Président de BFF SA. La composante résidentielle renforcera la mixité fonctionnelle du site et son intégration dans le tissu urbain fribourgeois. Elle marque une évolution importante pour bluefactory, qui poursuit ainsi sa transformation en un quartier où activités économiques, recherche, formation et habitat se côtoieront au quotidien. »