Ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung der bluefactory

Es ist unter Dach und Fach! Die BFF SA und die Smallcity Fribourg SA haben die Gründungsurkunde für ein selbständiges und dauerndes Baurecht (SDB) für die Entwicklung des Perimeters C der bluefactory unterzeichnet. 

(de gauche à droite) Jacques Boschung, Xavier Jeanneret, Damiano Lepori et Philippe Jemmely lors de la signature de l’acte constitutif.

Es ist unter Dach und Fach! Die BFF SA und die Smallcity Fribourg SA haben die Gründungsurkunde für ein selbständiges und dauerndes Baurecht (SDB) für die Entwicklung des Perimeters C der bluefactory unterzeichnet. Der Perimeter C erstreckt sich entlang der Route de la Glâne (vgl. Parzellenplan weiter unten). Dieser Schritt geht einher mit der Lancierung eines Parallelstudienverfahrens (MEP) für Architekten und Ingenieure.

«In das Projekt einbezogen ist eine Grundfläche von 41’000 m², wovon fast die Hälfte als Wohnraum vorgesehen ist», gibt Damiano Lepori, Präsident der Smallcity Fribourg SA, bekannt. Es werden ca. 210 Mietwohnungen mit einer Fläche von 19’500 m² entstehen, ergänzt durch Mehrzweckflächen, darunter Geschäfte, Büros, Labore sowie Räume, die für Schulungen und Innovation vorgesehen sind.»

Mit der Ausgestaltung der Parzelle wird die von der BFF SA lancierte Ausschreibung für Schweizer Investoren fortgesetzt. Die Ausgestaltung wird getragen von der neu gegründeten Gesellschaft Smallcity Fribourg SA, die als Gewinnerin aus dem Wettbewerb hervorging. In der Gesellschaft eingetragen sind die vier Unternehmer und Investoren Jean-Bernard Buchs, Daniel Bulliard, Damiano Lepori (Präsident) und Xavier Jeanneret (Vizepräsident).

Ein zweistufiges Verfahren für ein beispielhaftes Projekt

Um eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität gewährleisten zu können, hat die Smallcity Fribourg SA im September 2026 unter der Federführung der Urban Project SA einen Auftrag für Parallelstudien erteilt. Für die erste Runde wurden fünf Architektenteams eingeladen. Sie soll bis Ende Jahr abgeschlossen sein. Anschliessend werden zwei von ihnen ausgewählt und aufgefordert, ihre Vorschläge mit einem Pool von Ingenieuren und Fachleuten zu vertiefen. Die zweite Runde wird im Frühjahr 2027 abgeschlossen, bevor im Sommer das Siegerprojekt erkoren wird. Der Start der Bauarbeiten ist für 2029 geplant.

Das Vorgehen zielt darauf ab, eine innovative und nachhaltige Architektur zu schaffen, die wirtschaftliche Realisierbarkeit und die Einhaltung der bluefactory-Charta in Einklang bringt.

Besonderes Augenmerk wird auf die Verringerung des CO₂-Fussabdrucks, die Kreislaufwirtschaft, die Wiederverwendung von Materialien und die Energieeffizienz von Gebäuden gelegt. 

Die Entwicklung des Perimeters C markiert einen neuen Schritt in der Gestaltung der Entwicklung der sechs Hektar umfassenden Bluefactory. Sie folgt auf die ersten Realisierungen im Perimeter A, in dem insbesondere das bereits fertiggestellte Bâtiment B und das noch in Bau befindliche Smart Living Lab hervorstechen.

«In der Smallcity Fribourg SA haben wir einen Partner und einen Nachbarn gefunden, mit dem wir gemeinsam auf das Ziel hinarbeiten, ein lebendiges und beispielhaftes Quartier zu schaffen», betont Jacques Boschung, Präsident der BFF SA. «Die Wohnkomponente wird die funktionale Durchmischung des Standorts und seine Integration in das Freiburger Stadtgefüge unterstützen. Der Bau der Wohnungen stellt einen wichtigen Schritt für die bluefactory dar, die damit ihre Verwandlung in ein Quartier fortsetzt, in dem sich wirtschaftliche Aktivitäten, Forschung, Bildung und Wohnen im Alltag vermischen werden.»